Вынос точек в натуру по координатам

Для успешного выполнения проекта застройки на каждом этапе требуются определенные геодезические работы. Одна из них – это вынос точек в натуру. Она представляет собой установление поворотных точек на территории застройки или перенос координат согласно проектной документации. Определение координат производится как в плановом отношении, так и в трехмерной (объемной) системе в зависимости от цели.

Применение

Услуга выноса точек требуется в следующих случаях:

• проведение капитального строительства;
• смена владельца объекта по юридическим документам (при купле, продаже, аренде);
• утеря знаков, обозначающих точки или границы на земельном участке;
• предоставление документов о границах территории в судебном порядке;
• изменение формы собственности объекта.

Перед началом строительства застройщики хотят убедиться в соответствии обозначений на плане и на местности. При застройке территории закон требует делать достаточный отступ от границ или соседних сооружений.

Вынос границ земельного участка

Проекты строительства требуют выполнения различных видов геодезических работ. Но для составления любой проектной документации необходим вынос границ участка в натуру. Вынос в натуру имеет три стадии: подготовка, полевой этап и камеральная обработка.

Подготовка

При подготовке к работам заказчик собирает документацию на участок земли с указанием точек, подлежащих выносу. Если таких документов заказчик не имеет, то инженеры получают сведения о территории по выписке из кадастрового реестра.

На этом этапе также проводится согласование с заказчиком технического задания и вида устанавливаемых межевых знаков для обозначения границ.

Полевой этап

При выезде на местность геодезисты берут с собой высокоточное геодезическое оборудование. Они сравнивают данные геодезических сетей и предыдущих работ с имеющимися обозначениями на местности.

С помощью тахеометров геодезисты определяют положение поворотных точек на территории и устанавливают временные обозначения в виде деревянных кольев. По желанию заказчика они заменяются на железные или другие типы. Этот вид работ выполняется до начала составления проекта. Точные данные позволяют составить проект с учетом отступов и расстояний до ближайших объектов. Работы проводятся в течение 1-2 дней.

Камеральный этап

На обработку результатов может уходить до 5 дней. Инженеры фиксируют данные измерений в отчете и производят вычисления с помощью компьютерных программ. В отчет о выносе границ участка в натуру вносятся схема разбивочной сети, указание границ в виде линий с точными координатами, обозначение их на геодезической сети местности.

Документация геодезического и землеустроительного типа может использоваться для составления проекта и прохождения экспертизы в государственных органах.

Перенос проекта

После составления проектной документации и получения разрешения на строительство проводится перенос проекта на местность. Перед выездом на объект специалисты разрабатывают геодезическую разбивочную основу на основании сети местности. В ходе работ на территории обозначаются точки, оси будущих зданий, которые помогают точно определить местоположение всех остальных конструктивных элементов.

Перенос будущих объектов с бумаги на местность проводится в соответствии с нормативной документацией.

Вынести точки, углы и оси проекта можно тремя основными способами:

• методом прямой засечки с помощью углов;
• с помощью координат (прямоугольных или полярных);
• линейным способом.

Процесс переноса линий и точек проводят в три этапа:

• разработка и создание разбивочной сети;
• детальная разбивка – вынос осей зданий, сооружений;
• закрепление осей вне зоны земляных работ.

Способы выноса точек

Работы по выносу в натуру выполняются в трехмерной системе. Высокоточное оборудование позволяет определить поворотные точки на территории с любым рельефом и планировкой и даже без использования спутниковых данных. Чаще всего перенос проекта на местность выполняется с помощью электронного тахеометра или GNSS-приемника.

GPS-аппаратура

Для этого применяются два комплекта инженерных аппаратов. Основной электронный приемник устанавливают на исходном (базовом) пункте, который имеет точные координаты, а второй приемник (ровер) используется инженером для производства работ непосредственно на объекте. Оборудование имеет антенну и модем для приема поправок двигающегося аппарата и фиксации точных координат.

В памяти ровера заранее сохраняются все рассчитанные данные. Такой подход позволяет специалисту с этим приемником ориентироваться на «базу» и перемещаться к необходимой точке объекта для производства выноса ее в натуру.

Использование тахеометра

Методика является самой точной, так как на процедуру не оказывают влияние природные факторы. Перед использованием тахеометра необходимо создать геодезическую разбивочную основу.

Разбивочная основа создается на основе точек согласно проекту. Они определяются с помощью GPS-аппаратуры или проложением хода к уже обозначенным координатам на территории. Координаты известной точки вводят в память тахеометра и выносят точки проекта на территории застройки.

Электронный тахеометр помогает определить точки с точностью до сантиметра. Прибор выдает данные о точном угле и расстоянии до точек проектируемых зданий и прочих объектов. Установление маркера проектной точки производится с использованием тахеометра.

Составление акта выноса

Геодезическая разбивка является началом строительных работ. Она позволяет сверить координаты на территории с точками, указанными в проекте. Если процедура выполнена правильно, то построенные объекты будут долговечными, надежными и безопасными.

Когда работы окончены, заказчик получает на руки акт разбивки осей (при переносе проекта на местность) или акт выноса границ в натуру (при межевании участка).

О компании «Гео-Проф»

«Гео-Проф» выполняет вынос осей и границ земельного участка в натуру в Москве и Московской области. Основные преимущества сотрудничества с нами:

• Наличие лицензий и допусков. Работы, проведенные нашими инженерами, имеют законную силу и используются для прохождения экспертиз.
• Оперативность. Мы выезжаем на место застройки уже на второй день после оформления Договора.
• Опытные сотрудники. Наши инженеры являются изыскателями в третьем поколении.

В компании «Гео-Проф» вы можете заказать изыскательские работы по доступным ценам.