Топографическая съемка (топосъемка)

Оглавление: Суть процедуры >> Когда требуется? >> Классификация и масштаб >> Порядок выполнения >> Особенности сотрудничества >> Цены

Топографическая съемка местности – комплекс работ, которые проводятся с целью составления инженерно-топографического плана земельного участка. Эти работы являются “фундаментом” проектирования объектов капитального строительства, а также определения и уточнения границ земельных участков при совершении ряда юридических сделок, связанных с недвижимостью. Без составления плана местности невозможна постройка зданий, прокладка инженерных коммуникаций и т.д. Программа производства работ должна отвечать действующим нормативным документам, в противном случае, возникнут проблемы при прохождении экспертизы проектной документации.

Заказать топосъемку земельного участка можно в «Гео-Проф». Работу проводят опытные инженеры на метрологически аттестованном оборудовании, что гарантирует получение предельно точных результатов отображения ситуации и рельефа местности. По результатам изысканий составляют инженерно-топографический план (геоподоснову) местности. Специалисты нашей организации выполняют заказы в Москве и Московской области, выезжают на самые удаленные объекты. Цена на топографические услуги зависит от объема работ, а также специальных требований, указанных в техническом задании.

ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

Оглавление: Суть процедуры >> Когда требуется? >> Классификация и масштаб >> Порядок выполнения >> Особенности сотрудничества >> Цены

Суть процедуры

Топосъемка – вид инженерно-геодезических изысканий, включающий проведение точных замеров углов, расстояний и высот, определение координат ключевых точек местности. Выполняется отдельно или совместно с другими мероприятиями. Позволяет получить данные о местности, ландшафте, проложенных наземных и подземных коммуникациях, а также всех объектах, расположенных на участке. Порядок проведения изысканий регламентируется рядом нормативных актов. Градостроительным и Земельным кодексами РФ, ФЗ-78, ФЗ-211, СП №11-106-97, Строительными правилами №11-04-2003, а также Приказом Минэкономразвития №582.

Оглавление: Суть процедуры >> Когда требуется? >> Классификация и масштаб >> Порядок выполнения >> Особенности сотрудничества >> Цены

Когда требуется

Топографическая геодезическая съемка необходима для:

• получения разрешения на строительство;
• регистрации участка и оформления права собственности в Росреестре;
• разработки экономической аргументации проекта застройки;
• обновления топокарт;
• подготовки схемы расположения инженерных коммуникаций;
• составления чертежа местности;
• реконструкции зданий;
• ландшафтного дизайна.

Качественные инженерно-геодезические изыскания позволят собственнику земли или застройщику избежать проблем во время проектирования, возведения зданий и их дальнейшей эксплуатации. Поэтому услугу важно заказывать в профильной компании.

Оглавление: Суть процедуры >> Когда требуется? >> Классификация и масштаб >> Порядок выполнения >> Особенности сотрудничества >> Цены

Классификация и масштаб

Современная топографическая съемка земельного участка бывает двух видов, в зависимости от технологии, методики работ и применяемого оборудования:

1. Тахеометрическая – проводится с использованием электронного тахеометра.
2. Аэрофотосъемка – позволяет получить изображение с воздуха с помощью летательных аппаратов или из космоса со спутников.

Какую нужно сделать топосъемку участка для получения необходимых данных, определяет специалист с учетом особенностей местности и поставленных задач.

При составлении топографических планов заранее определяется масштаб, который позволит перенести местность на план, в соответствии с реальными размерами. Оптимальный масштаб – 1:500 (5 м в 1 см), поскольку он подходит для многих проектных работ. С его помощью можно отобразить на плане всю ситуацию, которая есть на местности, а также коммуникации, детали рельефа и растительность.

Используются и другие масштабы:

• 1:50, 1:100 и 1:200 – для более точного переноса плана местности; используются при разработке ландшафтного дизайна;
• 1:1000 – для возведения малоэтажных зданий, коттеджей, гаражей, хозпостроек;
• 1:2000 – для крупных объектов, например, заводов или небольших поселков;
• 1:5000 – для подготовки кадастровых планов районов и городов.

Для подеревной топосъемки, которую делают на дачных участках, в лесах, рощах, садах и на территории охраняемых природных зон может подойти любой из перечисленных масштабов.

Оглавление: Суть процедуры >> Когда требуется? >> Классификация и масштаб >> Порядок выполнения >> Особенности сотрудничества >> Цены

Порядок выполнения

Инженерно-топографическая съемка специалистами «Гео-Проф» проводится в несколько этапов. При подготовке наши сотрудники принимают заявки, согласовывают с заказчиком техническое задание, договор на оказание услуг, изучают архивные данные. Для выполнения работ могут понадобиться правоустанавливающие документы на землю, данные геофонда, существующие карты местности, план и проект застройки. По окончании проверки документов специалисты выезжают на место для осмотра участка и проработки методики выполнения работ на данном объекте.

На полевом этапе инженеры прибывают на объект, чтобы сделать топографическую съемку. Эксперты определяют координаты местности, развивают геодезическую сеть, измеряют территорию участка, производят топосъемку коммуникаций и другие работы. Для выполнения измерений применяют электронные тахеометры, GNSS-приемники, лазерные дальномеры и нивелиры. Оборудование позволяет сделать точные замеры территории и рельефа местности.

На камеральном этапе инженеры обрабатывают полученные результаты, переносят их на электронный носитель для подготовки плана участка в нужном масштабе. Инженеры составляют цифровую модель местности с помощью специальных программ, а готовый инженерно-топографический план переносят на бумагу. По окончании оформляют технический отчет, в который вносят основные сведения об участке, организации-подрядчике, сроки проведения работ, а также заключение по итогам инженерно-геодезических изысканий.

Готовые документы согласовывают в профильных ведомствах и передают заказчику. Клиент получает техническую документацию на бумажном носителе и в цифровом виде.

Оглавление: Суть процедуры >> Когда требуется? >> Классификация и масштаб >> Порядок выполнения >> Особенности сотрудничества >> Цены

Особенности сотрудничества с «Гео-Проф»

Услуги топографической съемки выгодно заказывать у нас. В штат компании входят профильные инженеры-геодезисты. Мы делаем все виды работ, связанные с инженерно-геодезическими изысканиями, с использованием профессионального оборудования. Выполняем полное сопровождение при прохождении экспертизы проектной документации.

Топографическая съемка коммуникаций и другие исследования проводятся в строго оговоренные сроки. «Гео-Проф» сотрудничает с предприятиями всех форм собственности, а также с частными клиентами. Перед выполнением каждого заказа специалисты подготавливают коммерческое предложение, в котором отражают порядок проведения изысканий.

Стоимость услуг рассчитывается с учетом объема работ, сложности обработки данных, а также необходимости согласования готового плана в ведомственных организациях. Для отдельных районов Москвы и области в сумму оплаты включается стоимость согласования плана с балансодержателями инженерных коммуникаций. Подробную информацию клиенты могут получить в ходе консультации со специалистами «Гео-Проф».

Оглавление: Суть процедуры >> Когда требуется? >> Классификация и масштаб >> Порядок выполнения >> Особенности сотрудничества >> Цены

Цены – сколько стоит топоплан в Москве и Московской Области?

Всё индивидуально. Почему так? Во-первых, цена на топографическую съёмку состоит из двух частей: непосредственно работа на объекте + обработка данных и согласование готового топоплана в соответствующих структурах. Стоимость съёмки зависит от размера участка, и от того, какие объекты находятся на нём: сооружения, коммуникации, деревья, кусты и сколько их. Стоимость согласования варьируется: в некоторых районах Москвы и Московской Области требуется согласование в дополнительных структурах, которые, в свою очередь, тоже взимают плату за свои услуги. Именно поэтому цена на топосъемку и согласование топографического плана под ключ в одном районе может быть в 2 раза дороже, нежели в другом.

Ниже в таблице указаны цены, на которые вы можете ориентироваться и дополнительные согласующие органы для некоторых регионов. За спрос денег не берут. Свяжитесь с нами, и мы постараемся дать вам честную цену за услуги!

Топосъёмка 1:500 для газицфикации (для физических лиц)

В стоимость входит согласование с ГУП МО «Мособлгаз». При необходимости в дополнительных согласованиях цена оговаривается отдельно.

Топосъёмка 1:500 для ГПЗУ (для физических лиц)

Согласования инженерно-топографического плана с балансодержателями инженерных сетей оплачиваются отдельно, из расчета 2000р.+счет от данной организации за каждое согласование.

Топосъёмка 1:200 для ландшафтного дизайна