В основе всех видов строительства, будь то реконструкция, капитальный ремонт или возведение зданий с нуля, лежат проектно-изыскательские работы. Их правильное выполнение позволяет пройти экспертизу и снизить сроки строительства. В этой статье поговорим о целях, составе, этапах ПИР.
Проектно-изыскательские работы – это обязательная стадия, предшествующая составлению полного проекта и началу строительства. В зависимости от конструкции здания проводят ПИР двух видов: инженерные изыскания и подготовка проектной документации.
Эти процедуры имеют огромное значение, так как при их грамотном выполнении улучшаются важные показатели:
Проектно-изыскательные работы заключаются в оценке рациональности проекта, определении экономической ценности проекта. При этом проводят оценку природных условий, замедляющих строительство или повреждающих уже построенные объекты. Инженеры изучают особенности местности, состояние подземных сооружений и влияние антропогенных факторов на экологию.
Целью проведения ПИР является сведение к минимуму ошибок при проектировании или возведении конструкций. Благодаря изысканиям снижаются сроки строительства на несколько месяцев и здания вовремя вводятся в эксплуатацию.
Данные результатов ПИР позволяют проконтролировать правильность строительных работ и успешно пройти экспертизу по окончании строительства. Выявление опасных природных явлений поможет сократить расходы, оптимизировать рабочий процесс, укрепить здание в проблемных зонах.
Проектно-изыскательные работы решают основные задачи:
Получение полных сведений о геологическом, экологическом, геодезическом состоянии участка помогает составить рациональный проект застройки с использованием минимума ресурсов. ПИР включает в себя несколько необходимых видов изысканий. Они прописаны в статье 47 Градостроительного кодекса РФ. Инженеры выполняют четыре основных типа изысканий:
В состав ПИР могут входить оценка и определение состояния подземных инженерных сооружений, если они есть. После проведения изысканий инженеры составляют итоговую документацию. При этом сначала описывается обоснование всех проектных решений, а затем рассчитывается стоимость всего мероприятия. На основании этих данных составляют сметные документы. Они включают в себя чертежи, рекомендации, расчеты и другие сведения.
Комплексные проектно-изыскательские работы проводят в несколько этапов. Изучение местности выполняют в общепринятом порядке:
На основе полученных данных составляется проект будущего здания или сооружения, а также необходимые сопроводительные документы. После проведения ПИР организация получает на руки пакет документации, состоящий из эскизов, чертежей местности с пояснениями, проектно-строительных документов, а также расчетов СМР (строительно-монтажных работ).
Компания «Гео-Проф» предлагает провести качественные инженерные изыскания в комплексе для вашего проекта в Москве. Уже в день консультации вы сможете узнать стоимость услуг. «Гео-Проф» имеет существенные плюсы:
Более 92% наших клиентов становятся постоянными партнерами. Компания функционирует уже больше 11 лет, а наши инженеры провели изыскания для более чем 2000 объектов.
Заказать звонок