Адрес офиса: г. Москва, ул. Академика Варги, дом 8, корпус 1, этаж 7, офис 702
Юр. адрес: МО, г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная, д.15Б, офис 3

Проектно-изыскательские работы

В основе всех видов строительства, будь то реконструкция, капитальный ремонт или возведение зданий с нуля, лежат проектно-изыскательские работы. Их правильное выполнение позволяет пройти экспертизу и снизить сроки строительства. В этой статье поговорим о целях, составе, этапах ПИР.

Что такое ПИР

Проектно-изыскательские работы – это обязательная стадия, предшествующая составлению полного проекта и началу строительства. В зависимости от конструкции здания проводят ПИР двух видов: инженерные изыскания и подготовка проектной документации.

Эти процедуры имеют огромное значение, так как при их грамотном выполнении улучшаются важные показатели:

  • скорость возведения сооружений;
  • цена строительно-монтажных работ;
  • уровень безопасности эксплуатации;
  • размер прибыли от производства;
  • получение разрешения на строительство;
  • коэффициент производительности труда.

Проектно-изыскательные работы заключаются в оценке рациональности проекта, определении экономической ценности проекта. При этом проводят оценку природных условий, замедляющих строительство или повреждающих уже построенные объекты. Инженеры изучают особенности местности, состояние подземных сооружений и влияние антропогенных факторов на экологию.

Цели и задачи

Целью проведения ПИР является сведение к минимуму ошибок при проектировании или возведении конструкций. Благодаря изысканиям снижаются сроки строительства на несколько месяцев и здания вовремя вводятся в эксплуатацию.

Данные результатов ПИР позволяют проконтролировать правильность строительных работ и успешно пройти экспертизу по окончании строительства. Выявление опасных природных явлений поможет сократить расходы, оптимизировать рабочий процесс, укрепить здание в проблемных зонах.

Проектно-изыскательные работы решают основные задачи:

  • подготовка сведений о будущем здании, оценка и обработка информации;
  • определение границ территории, составление сметы, анализ полученных данных, составление выводов, рекомендаций по будущим работам;
  • внесение изменений в имеющиеся планы различного масштаба и схемы участка;
  • создание объемной цифровой модели территории с помощью компьютерной программы;
  • разработка геодезической сети для нового участка или коррекция имеющейся на территории в пределах города.
Геодезические изыскания для проекта
ГАРАНТИЯ ПРОХОЖДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ!
  • Техническое коммерческое предложение с прозрачной разбивкой на расходы и консультация — в день обращения
  • Выход бригады на объект — в течение 2 дней с момента обращения

Состав

Получение полных сведений о геологическом, экологическом, геодезическом состоянии участка помогает составить рациональный проект застройки с использованием минимума ресурсов. ПИР включает в себя несколько необходимых видов изысканий. Они прописаны в статье 47 Градостроительного кодекса РФ. Инженеры выполняют четыре основных типа изысканий:

  • Геологические. Этот вид работ направлен на оценку состояния почвенного слоя на местности. При этом собирают пробы грунта с нескольких слоев. Такой подход позволяет выявить области на территории, которые нужно укрепить перед строительством. От правильности выполнения зависит прочность и скорость осадки фундамента здания.
  • Геодезические. Эта процедура помогает выяснить точные координаты всех объектов на местности. Специалисты используют электронные тахеометры или спутниковые системы для определения границ земельного участка или фиксации опорных точек.
  • Экологические. Этот вид работ проводят для определения экологической обстановки и уровня загрязненности воздуха, почвы и вод. В итоговом отчете прописывают прогноз влияния будущих строений на экологию и дают рекомендации по снижению этого влияния.
  • Геотехнические. Геотехнические наблюдения проводят для оценки прочности грунтового слоя и скорости его деформации. Эти работы позволяют подобрать разновидность фундамента и место его закладки.

В состав ПИР могут входить оценка и определение состояния подземных инженерных сооружений, если они есть. После проведения изысканий инженеры составляют итоговую документацию. При этом сначала описывается обоснование всех проектных решений, а затем рассчитывается стоимость всего мероприятия. На основании этих данных составляют сметные документы. Они включают в себя чертежи, рекомендации, расчеты и другие сведения.

Порядок проведения

Комплексные проектно-изыскательские работы проводят в несколько этапов. Изучение местности выполняют в общепринятом порядке:

  • сбор сведений о территории застройки из архивов и изучение результатов предыдущих изысканий;
  • изучение технических параметров почвенного слоя и рельефа местности;
  • оценка гидрометеорологических условий;
  • определение устойчивости грунтового слоя к большим нагрузкам;
  • составление рекомендаций по снижению загрязнения окружающей среды при строительстве и эксплуатации зданий.

На основе полученных данных составляется проект будущего здания или сооружения, а также необходимые сопроводительные документы. После проведения ПИР организация получает на руки пакет документации, состоящий из эскизов, чертежей местности с пояснениями, проектно-строительных документов, а также расчетов СМР (строительно-монтажных работ).

Результаты проектно-изыскательских работ

Инженерные изыскания в компании «Гео-Проф»

Компания «Гео-Проф» предлагает провести качественные инженерные изыскания в комплексе для вашего проекта в Москве. Уже в день консультации вы сможете узнать стоимость услуг. «Гео-Проф» имеет существенные плюсы:

  • проведение инженерных изысканий под ключ;
  • собственный парк высокоточного геодезического оборудования;
  • опытные сотрудники, изыскатели в третьем поколении;
  • выполнение изыскательских работ для известных российских компаний;
  • сопровождение организаций при прохождении экспертизы;
  • широкие допуски и полномочия;
  • выезд бригады уже на второй день после заключения договора.

Более 92% наших клиентов становятся постоянными партнерами. Компания функционирует уже больше 11 лет, а наши инженеры провели изыскания для более чем 2000 объектов.

Эксперт статьи, которую вы читаете:
Герасимов Александр Сергеевич
Технический директор
В отрасли более 20 лет. Обладает уникальным опытом в организации полевого, камерального и отдела согласований. Также имеет большой опыт в прохождении государственной и негосударственной экспертизы разделов изысканий.
ОТПРАВИТЬ РЕЗЮМЕ НА ПОЧТУ

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Отправить запрос на почту

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Заказать консультацию

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Заказать звонок

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.