Адрес офиса: г. Москва, ул. Академика Варги, дом 8, корпус 1, этаж 7, офис 702
Юр. адрес: МО, г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная, д.15Б, офис 3

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания – это вид работ, направленный на изучение геологических условий территории перед строительством. Инженеры оценивают природные явления, состояние грунтовых вод, определяют строение и свойства грунта. Любое строительство начинается только после проведения этих работ. В статье рассмотрим цели, этапы проведения и сроки годности инженерно-геологических изысканий.

Цели

Перед началом любого проектирования выполняют оценку геологической обстановки. Главная цель изысканий – обоснование применения различных решений, отображенных в проектной документации. Такой подход помогает рационально распределить средства и применить современные технологии строительства.

Все проекты, составляемые при застройке, разрабатываются в соответствии с результатами оценки геологии местности. Это могут быть здания, которые строят с нуля, полная реконструкция объекта или его части, строительство дорожного полотна или железнодорожных путей, а также капитальный ремонт многоэтажных домов.

Результаты работ используют не только при возведении объектов, но и при оценке риска обрушения или в других областях. Геологи проводят анализ состояния грунтового основания для решения следующих задач:

  • обоснование проектных решений с учетом экономических ресурсов;
  • получение разрешения на строительство конкретной конструкции в конкретной точке территории;
  • выбор рационального местоположения сооружения путем сравнения нескольких участков;
  • аргументы в пользу различных видов фундамента (глубокий анализ почвы);
  • обоснование архитектуры объекта с учетом расположения;
  • составление прогнозов геологических явлений, которые могут повлиять на стойкость конструкции и безопасность ее эксплуатации;
  • сведение к минимуму последствий масштабного строительства и влияния на окружающую среду;
  • оценка риска возможных повреждений соседних строений при начале строительства на близлежащей территории;
  • проведение авторского надзора при строительных работах.

Чаще всего инженерно-геологические изыскания входят в комплексные работы. Они проводятся по заранее составленному техническому заданию. Документ подготавливают с учетом законодательных актов в области строительства, действующих в РФ.

ГАРАНТИЯ ПРОХОЖДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ!
  • Техническое коммерческое предложение с прозрачной разбивкой на расходы и консультация — в день обращения
  • Выход бригады на объект — в течение 2 дней с момента обращения

Состав

В комплексную оценку геологического состояния территории входят обязательные работы:

  • поиск, оценка и обобщение архивной документации предыдущих изысканий, которые утратили срок действия;
  • данные об общей геологии, рельефе местности;
  • оценка подземных вод по составу и анализ нескольких слоев грунта по общим характеристикам;
  • определение степени воздействия геологических процессов на здания, которые планируют возвести;
  • анализ состояния грунта в полевых условиях;
  • оценка свойств почвы в условиях лаборатории;
  • анализ геофизических явлений;
  • определение состояния грунта в зоне основания зданий, которые есть на участке;
  • прогнозирование будущих изменений геологической обстановки;
  • обработка информации, полученной на полевом этапе, разработка технической документации.
Инженер-геолог

Дополнительные работы и их объем определяют до начала полевого этапа. Заказчик высказывает свои пожелания или выражает требования в техническом задании. В некоторых случаях в состав изысканий включают аэрофотосъемку, технический анализ или мониторинг экологической обстановки.

Нормативная база

Все компании, которые оказывают услуги по проведению инженерно-геологических изысканий, должны получить разрешение на этот вид работ. В перечень необходимых документов также включается выписка из государственного реестра, допуск СРО и свидетельство о праве проведения анализов в лаборатории. Чтобы урегулировать процесс оценки местности, были разработаны несколько видов документов:

  • ВН (ведомственные нормы);
  • ГОСТ (государственные стандарты);
  • СП (своды правил);
  • СНиП (строительные нормы и правила).

Анализ геологической обстановки на местности проводят с учетом следующих документов:

  • СП 47-133330-2016. Здесь прописаны общие правила проведения этапов инженерных работ при застройке.
  • СП 11-105-97. Регламентирует порядок проведения оценки геологии и рельефа местности.
  • ГОСТ 5180-2015. Документ отражает методы изучения различных параметров почвы в лаборатории.
  • ГОСТ 12071-2014. Нормы параметров проб грунтового слоя.
  • ГОСТ Р 58889-2020. Нормы составления отчетных документов.

Эти законодательные акты действуют в России и определяют прохождение отчета при экспертизе.

Нормативная документация об инженерно-геологических изысканиях

Необходимая документация

Для начала работ заказчику нужно предоставить пакет документации по территории застройки. От организации требуются следующие документы:

  • техническое задание;
  • геоподоснова;
  • договор.

В первом документе прописывается объем полевых работ и их состав. В некоторых случаях заказчик может указать лишь основные характеристики объекта. Инженеры оценят объем работ на месте и сообщат примерную сумму услуг.

Другое название геоподосновы – топографический план земельного участка. Из него можно узнать местоположение подземных сооружений и координаты коммуникации на территории. Эта информация помогает грамотно определить места бурения скважин и зафиксировать их координаты при разработке геологических разрезов.

Если у заказчика нет геоподосновы, то при проведении геологической оценки повышается риск разрушения подземных конструкций. Поэтому перед началом лучше заказать геодезические изыскания, включающие топографическую съемку.

В договоре между заказчиком и исполнителем прописывается стоимость услуг, срок выполнения заказа и ответственность сторон. Цена на услуги обычно не меняется после подписания.

Порядок проведения

Все геологические изыскания проводят в четыре основных этапа:

  • Подготовительный. На этом этапе исполнитель получает техническое задание от организации. Инженеры изучают материалы, которые есть по данной территории в государственных реестрах и архивах. Перед выездом на местность геологи получают все необходимые разрешения.
  • Полевой. При выезде на территорию инженеры намечают точки бурения скважин. Если нужно провести рекогносцировку, то геологи определяют процессы и явления, которые могут оказать влияние на геологическую обстановку земельного участка. После бурения скважин берут пробы почвы из нескольких слоев, а также образцы грунтовых вод.
  • Лабораторный. Данный этап заключается в проведении анализа грунта и воды по физическим, механическим или химическим характеристикам.
  • Камеральный. Это последний этап, на котором проводят обработку полученных результатов и составление итоговой документации.

Отличия каждого из этапов заключаются в характеристиках оценки, размере трудовых и финансовых ресурсов. Длительность каждого этапа составляет 2-3 дня, а при высокой сложности полевой этап может занимать до 5 дней.

Лабораторный этап исследования грунта

Результаты работ

На камеральном этапе инженеры оценивают риск возникновения геологических явлений, которые могут повредить будущие здания. Они также составляют прогноз влияния будущих строений на геологию местности и дают рекомендации застройщикам по снижению негативного влияния. Полный пакет документов с рекомендациями и итогами изысканий является основой для разработки проекта.

Технический отчет состоит из следующих сведений:

  • характеристика климатических особенностей местности;
  • информация о ранее проведенных работах;
  • карта территории, отображающая геологию и рельеф;
  • графические изображения, схемы, карты;
  • нормативные параметры в виде таблицы;
  • информация о степени риска возникновения негативных геологических явлений, прогноз их влияния на сооружения;
  • аккредитация лаборатории, наличие допусков СРО.

Согласно градостроительному кодексу РФ, все отчеты проходят государственную или негосударственную экспертизу (в случае частного строительства). Если документация не соответствует общепринятым стандартам или представленная информация расходится с реальными данными, то комиссия может отказать в разрешении.

Сроки действия

Итоговая документация, в которой прописаны результаты изучения геологии земельного участка, действительна в течение трех полных лет. Эти сроки прописаны в СП 11-105-97, поэтому просроченные документы не принимают в государственных структурах. В этом случае нужно провести новую оценку и разработать новые отчеты.

Но есть случаи, в которых нужно провести повторные изыскания раньше, чем выходит срок годности. Геологи говорят о следующих ситуациях:

  • разработка новой проектной документации;
  • полная реконструкция зданий или проведение капитального ремонта;
  • стремительные темпы застройки соседних территорий.

Если отказаться от использования данных о геологических условиях при составлении проекта, то можно не учесть влияние почвенного слоя на прочность сооружения. Это приведет к дополнительным тратам на ремонт.

Срок действия изысканий

Преимущества «Гео-Проф»

Компания «Гео-Проф» предлагает провести комплексные инженерные изыскания перед началом строительства. В комплекс включается тщательный анализ геологии местности и оценка параметров почвенного слоя, подземных вод. Наша компания имеет основные плюсы:

  • изыскатели в третьем поколении;
  • выезд на местность через два дня после составления договора;
  • сопровождение при экспертизе;
  • собственный парк высокоточного геодезического оборудования;
  • соблюдение нормативных требований к итоговым документам;
  • наличие широких полномочий и допусков к работам.

Наши инженеры уже 11 лет проводят инженерные изыскания, результаты которых использовались при строительстве более 2000 объектов. Более 92% наших клиентов в Москве становятся постоянными партнерами, попробуйте и вы!

Эксперт статьи, которую вы читаете:
Герасимов Александр Сергеевич
Технический директор
В отрасли более 20 лет. Обладает уникальным опытом в организации полевого, камерального и отдела согласований. Также имеет большой опыт в прохождении государственной и негосударственной экспертизы разделов изысканий.
ОТПРАВИТЬ РЕЗЮМЕ НА ПОЧТУ

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Отправить запрос на почту

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Заказать консультацию

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Заказать звонок

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.