Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания – это вид проводимых работ, направленный на изучение геологических условий территории перед строительством. Инженеры оценивают природные явления, состояние грунтовых вод, определяют строение и свойства грунта. Любое строительство начинается только после проведения этих работ. В статье рассмотрим цели, этапы проведения и сроки годности инженерно-геологических изысканий.

Цели

Перед началом любого проектирования выполняют оценку геологической обстановки района. Главная цель изысканий – обоснование применения различных решений, отображенных в проектной документации. Такой подход помогает рационально распределить средства и применить современные технологии строительства.

Все проекты, составляемые при застройке, разрабатываются в соответствии с результатами оценки геологии местности. Это могут быть здания, которые строят с нуля, полная реконструкция объекта или его части, строительство дорожного полотна или железнодорожных путей, а также капитальный ремонт многоэтажных домов.

Результаты работ используют не только при возведении объектов, но и при оценке риска обрушения или в других областях. Геологи проводят анализ состояния грунтового основания для решения следующих задач:

• обоснование проектных решений с учетом экономических ресурсов;
• получение разрешения на строительство конкретной конструкции в конкретной точке территории;
• выбор рационального местоположения сооружения путем сравнения нескольких участков;
• аргументы в пользу различных видов фундамента (глубокий анализ почвы);
• обоснование архитектуры объекта с учетом расположения;
• составление прогнозов геологических явлений, которые могут повлиять на стойкость конструкции и безопасность ее эксплуатации;
• сведение к минимуму последствий масштабного строительства и влияния на окружающую среду;
• оценка риска возможных повреждений соседних строений при начале строительства на близлежащей территории;
• проведение авторского надзора при строительных работах.

Чаще всего инженерно-геологические изыскания входят в комплексные работы. Они проводятся по заранее составленному техническому заданию. Документ подготавливают с учетом законодательных актов в области строительства, действующих в РФ.

Состав

В комплексную оценку геологического состояния территории входят обязательные работы:

• поиск, оценка и обобщение архивной документации предыдущих изысканий, которые утратили срок действия;
• данные об общей геологии, рельефе местности;
• оценка подземных вод по составу и анализ нескольких слоев грунта по общим характеристикам;
• определение степени воздействия геологических процессов на здания, которые планируют возвести;
• анализ состояния грунта в полевых условиях;
• оценка свойств почвы в условиях лаборатории;
• анализ геофизических явлений;
• определение состояния грунта в зоне основания зданий, которые есть на участке;
• прогнозирование будущих изменений геологической обстановки;
• обработка информации, полученной на полевом этапе, разработка технической документации.

Дополнительные работы и их объем определяют до начала полевого этапа. Заказчик высказывает свои пожелания или выражает требования в техническом задании. В некоторых случаях в состав изысканий включают аэрофотосъемку, технический анализ или мониторинг экологической обстановки.

Нормативная база

Все компании, которые оказывают услуги по проведению инженерно-геологических изысканий, должны получить разрешение на этот вид работ. В перечень необходимых документов также включается выписка из государственного реестра, допуск СРО и свидетельство о праве проведения анализов в лаборатории. Чтобы урегулировать процесс оценки местности, были разработаны несколько видов документов:

• ВН (ведомственные нормы);
• ГОСТ (государственные стандарты);
• СП (своды правил);
• СНиП (строительные нормы и правила).

Анализ геологической обстановки на местности проводят с учетом следующих документов:

• СП 47-133330-2016. Здесь прописаны общие правила проведения этапов инженерных работ при застройке.
• СП 11-105-97. Регламентирует порядок проведения оценки геологии и рельефа местности.
• ГОСТ 5180-2015. Документ отражает методы изучения различных параметров почвы в лаборатории.
• ГОСТ 12071-2014. Нормы параметров проб грунтового слоя.
• ГОСТ Р 58889-2020. Нормы составления отчетных документов.

Эти законодательные акты действуют в России и определяют прохождение отчета при экспертизе.

Необходимая документация

Для начала работ заказчику нужно предоставить пакет документации по территории застройки. От организации требуются следующие документы:

• техническое задание;
• геоподоснова;
• договор.

В первом документе прописывается объем полевых работ и их состав. В некоторых случаях заказчик может указать лишь основные характеристики проектируемого объекта. Инженеры оценят объем работ на месте и сообщат примерную сумму услуг.

Другое название геоподосновы – топографический план земельного участка. Из него можно узнать местоположение подземных сооружений и координаты коммуникации на территории. Эта информация помогает грамотно определить места бурения скважин и зафиксировать их координаты при разработке геологических разрезов.

Если у заказчика нет геоподосновы, то при проведении геологической оценки повышается риск разрушения подземных конструкций. Поэтому перед началом лучше заказать геодезические изыскания, включающие топографическую съемку.

В договоре между заказчиком и исполнителем прописывается стоимость услуг, срок выполнения заказа и ответственность сторон. Цена на услуги обычно не меняется после подписания.

Порядок проведения

Все геологические изыскания проводят в четыре основных этапа:

• Подготовительный. На этом этапе исполнитель получает техническое задание от организации. Инженеры изучают материалы, которые есть по данной территории в государственных реестрах и архивах. Перед выездом на местность геологи получают все необходимые разрешения.
• Полевой. При выезде на территорию инженеры намечают точки бурения скважин. Если нужно провести рекогносцировку, то геологи определяют процессы и явления, которые могут оказать влияние на геологическую обстановку земельного участка. После бурения скважин берут пробы почвы из нескольких слоев, а также образцы грунтовых вод.
• Лабораторный. Данный этап заключается в проведении анализа грунта и воды по физическим, механическим или химическим характеристикам.
• Камеральный. Это последний этап, на котором проводят обработку полученных результатов и составление итоговой документации.

Отличия каждого из этапов заключаются в характеристиках оценки, размере трудовых и финансовых ресурсов. Длительность каждого этапа составляет 2-3 дня, а при высокой сложности полевой этап может занимать до 5 дней.

Результаты работ

На камеральном этапе инженеры оценивают риск возникновения геологических явлений, которые могут повредить будущие здания. Они также составляют прогноз влияния будущих строений на геологию местности и дают рекомендации застройщикам по снижению негативного влияния. Полный пакет документов с рекомендациями и итогами изысканий является основой для разработки проекта.

Технический отчет состоит из следующих сведений:

• характеристика климатических особенностей местности;
• информация о ранее проведенных работах;
• карта территории, отображающая геологию и рельеф;
• графические изображения, схемы, карты;
• нормативные параметры в виде таблицы;
• информация о степени риска возникновения негативных геологических явлений, прогноз их влияния на сооружения;
• аккредитация лаборатории, наличие допусков СРО.

Согласно градостроительному кодексу РФ, все отчеты проходят государственную или негосударственную экспертизу (в случае частного строительства). Если документация не соответствует общепринятым стандартам или представленная информация расходится с реальными данными, то комиссия может отказать в разрешении.

Сроки действия

Итоговая документация, в которой прописаны результаты изучения геологии земельного участка, действительна в течение трех полных лет. Эти сроки прописаны в СП 11-105-97, поэтому просроченные документы не принимают в государственных структурах. В этом случае нужно провести новую оценку и разработать новые отчеты.

Но есть случаи, в которых нужно провести повторные изыскания раньше, чем выходит срок годности. Геологи говорят о следующих ситуациях:

• разработка новой проектной документации;
• полная реконструкция зданий или проведение капитального ремонта;
• стремительные темпы застройки соседних территорий.

Если отказаться от использования данных о геологических условиях при составлении проекта, то можно не учесть влияние почвенного слоя на прочность сооружения. Это приведет к дополнительным тратам на ремонт.

Преимущества «Гео-Проф»

Компания «Гео-Проф» предлагает провести комплексные инженерные изыскания перед началом строительства. В комплекс включается тщательный анализ геологии местности и оценка параметров почвенного слоя, подземных вод. Наша компания имеет основные плюсы:

• изыскатели в третьем поколении;
• выезд на местность через два дня после составления договора;
• сопровождение при экспертизе;
• собственный парк высокоточного геодезического оборудования;
• соблюдение нормативных требований к итоговым документам;
• наличие широких полномочий и допусков к работам.

Мы проводим также следующие виды инженерных изысканий:

• геодезические;
• экологические;
• геотехнические;
• гидрогеологические;
• гидрометеорологические.

Наши инженеры уже 11 лет проводят инженерные изыскания, результаты которых использовались при строительстве более 2000 объектов. Более 92% наших клиентов в Москве становятся постоянными партнерами, попробуйте и вы!